Quanto vale?

Edifício Barao de Tiete, Barros, 436: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Tiete (Barros, 436), todos por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 785 mil em 06/2025 (ITBI). Dados de 10/11/2026.

Barros, 436 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 350 m. Também anunciado como “Edifício Barão do Tietê”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,2 milhão a R$ 1,2 milhão
m² pedidoR$ 9.512/m²mediana das unidades à venda
Tempo no mercado90 diasem média

O prédio

Construído em196165 anos
Andares12
Apartamentos23
Tamanhos126 m²à venda agora
CondomínioR$ 1.350/mêsR$ 11/m²
Terreno963 m²
Padrão construtivoCde A a F

Lazer

AcademiaSalão de festas

Serviços e segurança

ElevadorPortaria 24 h

Onde fica

2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Tiete

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 1.200.000menor de 2 preços
126 m² · 3 quartos
R$ 9.501/m²
Preço de mercado
R$ 1.200.000
126 m² · 3 quartos
R$ 9.524/m²

O que se pagou neste prédio

2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
06/06/2025144 m²—R$ 785.000
02/12/2024268 m²11R$ 2.400.000

Vendas por ano

4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20251R$ 785 milR$ 5.451/m²
20241R$ 2,4 milhõesR$ 8.955/m²
20221R$ 290 milR$ 3.718/m²
20191R$ 760 milR$ 5.278/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Baru Imóveis1 apto · desde R$ 1,2 milhãoLopes1 apto · desde R$ 1,2 milhãoNorteares1 apto · desde R$ 1,2 milhão

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Tiete

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Tiete?

2 apartamentos, todos por R$ 1,2 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Tiete?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.512/m².

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Tiete?

2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/06/2025, foi de R$ 785.000 por 144 m² de área construída.

Quando o Edifício Barao de Tiete foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Barao de Tiete foi construído em 1961 e tem 12 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Tiete estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Barao de Tiete tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Barao de Tiete fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 350 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.