Apartamento de 126 m² com 3 quartos em Barros, Higienópolis: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 9.524/m² · condomínio R$ 1.250
- 126 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifício Barão Do Tietê
- Metrô Marechal Deodoro a 350 m
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.018/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.893/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 126 m² com três dormitórios, living amplo que comporta três ambientes e cozinha espaçosa integrada à área de serviço. Dois dormitórios recebem bastante luz natural. Há ainda dependência de empregada, lavabo e banheiro no corredor. A área de serviço pode ser adaptada para banheiro, segundo o anúncio. No Edifício Barão do Tietê, construído em 1961, o condomínio tem portaria 24 horas e salão de festas. O prédio é formado por duas torres. Fica entre as avenidas Angélica e Pacaembu, a cerca de 351 metros da estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha. O anúncio também cita o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires a uma caminhada de distância.
