Edifício Nusyn, Avenida Angélica, 621: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Nusyn (Avenida Angélica, 621), por R$ 1,08 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.449/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Angélica, 621 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 710 m. Também anunciado como “Nuzyn”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Nusyn
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.449/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 190 m² | 9 | R$ 960.000 |
| 17/07/2026 | 190 m² | 7 | R$ 1.220.000 |
| 12/01/2026 | 187 m² | — | R$ 960.000 |
| 27/06/2024 | 190 m² | 7 | R$ 1.170.000 |
| 26/03/2024 | 190 m² | 7 | R$ 1.200.000 |
| 07/12/2023 | 190 m² | 6 | R$ 875.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 960 mil | R$ 6.774/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,19 milhão | R$ 8.229/m² |
| 2023 | 2 | R$ 920 mil | R$ 6.389/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nusyn foi construído em 1958 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nusyn
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nusyn?
1 apartamento, por R$ 1,08 milhão, anunciado por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nusyn?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.500/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.449/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nusyn?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 960.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Edifício Nusyn foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nusyn foi construído em 1958 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nusyn estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.077 dias; o mais antigo, desde 22/11/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Nusyn tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nusyn fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 710 m em linha reta.