Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 2.532 · IPTU R$ 220
- 144 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NUZYN
- Metrô Marechal Deodoro a 550 m
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.077 dias: Khondo já anunciava e atualizou o anúncio em 22/11/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.078/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- KhondoR$ 1.080.000
- Pacheco ImóveisR$ 1.100.000
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 144 m² na Avenida Angélica, com três dormitórios, uma suíte, sala ampla, cozinha com armários planejados e área de serviço. Um anúncio descreve piso de taco, janelas de madeira, ar-condicionado na sala e nos quartos e aquecimento a gás; outro menciona terraço fechado. Há também lavabo e uma vaga de garagem. Um dos anúncios informa que o apartamento foi reformado e que a cozinha e os banheiros passaram por reforma. O prédio é identificado como NUZYN nos dados do imóvel, mas um anúncio o chama de Edifício Jubaia. Foi construído em 1958. As áreas comuns citadas incluem jardim, playground e quadra com grama sintética. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 714 metros. O entorno tem comércio, escolas, hospitais e acesso a vias como a Avenida Paulista.
