Edifício Santa Luzia, Avenida Angélica, 403: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Santa Luzia (Avenida Angélica, 403), por R$ 1,09 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 9.651/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Angélica, 403 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Santa Cecília a 630 m. Também anunciado como “Santa Luzia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Santa Luzia
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.651/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 116 m² | 6 | R$ 1.375.000 |
| 14/04/2026 | 116 m² | 5 | R$ 760.000 |
| 26/08/2025 | 116 m² | 9 | R$ 950.000 |
| 16/04/2025 | 54 m² | 12 | R$ 430.000 |
| 18/06/2024 | 116 m² | 8 | R$ 890.000 |
| 27/12/2023 | 116 m² | 8 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 11.361/m² |
| 2025 | 2 | R$ 690 mil | R$ 9.971/m² |
| 2024 | 1 | R$ 890 mil | R$ 9.472/m² |
| 2023 | 2 | R$ 650 mil | R$ 6.691/m² |
| 2020 | 1 | R$ 440 mil | R$ 4.683/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Luzia foi construído em 1953 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Luzia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Luzia?
1 apartamento, por R$ 1,09 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Luzia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.167/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.651/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Luzia?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2026, foi de R$ 1.375.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Luzia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Luzia foi construído em 1953 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Santa Luzia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cecília, a 630 m em linha reta.