Edifício Ravena, Rua Cristiano Viana, 450: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Ravena (Rua Cristiano Viana, 450), de R$ 2,05 milhões a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 14.005/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 450 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 570 m. Também anunciado como “Ravena”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Ravena
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.005/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 199 m² | 8 | R$ 1.530.000 |
| 07/08/2025 | 199 m² | 10 | R$ 1.650.000 |
| 26/09/2024 | 199 m² | 12 | R$ 1.480.000 |
| 05/09/2024 | 199 m² | 4 | R$ 1.250.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,53 milhão | R$ 14.238/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 15.355/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,36 milhão | R$ 12.702/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.979/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ravena foi construído em 1994 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ravena
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ravena?
2 apartamentos, de R$ 2,05 milhões a R$ 2,1 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ravena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.847/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.005/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ravena?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2026, foi de R$ 1.530.000 por 199 m² de área construída.
Quando o Edifício Ravena foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ravena foi construído em 1994 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ravena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 102 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ravena tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ravena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 570 m em linha reta.