Apartamento de 107 m² com 3 quartos na Rua Cristiano Viana, Cerqueira César: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 19.159/m² · condomínio R$ 1.360 · IPTU R$ 550
- 107 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Ravena
- Metrô Oscar Freire a 570 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.891/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.773/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.050.000
Descrição
Apartamento à Venda em Pinheiros - 140 m² | Lazer Completo\\r\ \\r\ Excelente apartamento localizado em Pinheiros, em prédio com recuo, jardim e lazer completo, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.\\r\ \\r\ Características do imóvel:\\r\ \\r\ ? 140 m² de área útil\\r\ \\r\ ?? 3 dormitórios, sendo 1 suíte\\r\ \\r\ ? 3 banheiros\\r\ \\r\ ?? Sala ampla para dois ambientes\\r\ \\r\ ?? Cozinha funcional\\r\ \\r\ ? 2 vagas de garagem\\r\ \\r\ Diferenciais do condomínio:\\r\ \\r\ ? Prédio com recuo e jardim\\r\ \\r\ ? Lazer completo\\r\ \\r\ ? Elevadores\\r\ \\r\ ? Portaria e segurança\\r\ \\r\ Valor de venda:\\r\ ? R$ 2.050.000,00\\r\ \\r\ Localização privilegiada, com fácil acesso a metrô, comércio, restaurantes, serviços e principais vias da cidade.\\r\ \\r\ ? Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.
