Edifício Pátio Paradiso, Rua Backer, 414: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Edifício Pátio Paradiso (Rua Backer, 414), de R$ 1,3 milhão a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.877/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Backer, 414 · Cambuci, São Paulo · Estação Mooca a 1,6 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Pátio Paradiso
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,52 milhão | R$ 14.271/m² |
| 3 quartos | 6 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,68 milhão | R$ 12.672/m² |
12 apartamentos à venda no Edifício Pátio Paradiso
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
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Acima do mercado
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Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.877/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | 354 m² | 25 | R$ 1.530.000 |
| 17/09/2025 | 200 m² | 15 | R$ 1.250.000 |
| 26/08/2025 | 200 m² | 17 | R$ 1.250.000 |
| 29/05/2025 | 200 m² | 13 | R$ 1.230.000 |
| 13/05/2025 | 200 m² | 20 | R$ 1.300.000 |
| 13/02/2025 | 200 m² | 17 | R$ 1.150.000 |
| 24/07/2024 | 200 m² | 10 | R$ 1.300.000 |
| 11/04/2024 | 200 m² | 18 | R$ 1.240.000 |
| 01/04/2024 | 200 m² | 14 | R$ 1.080.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,53 milhão | R$ 7.583/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,25 milhão | R$ 10.965/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,24 milhão | R$ 10.877/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 10.351/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.649/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.474/m² |
| 2020 | 11 | R$ 1,01 milhão | R$ 8.888/m² |
| 2019 | 5 | R$ 905 mil | R$ 7.936/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pátio Paradiso foi construído em 2014 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pátio Paradiso
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pátio Paradiso?
12 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pátio Paradiso?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.386/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.877/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pátio Paradiso?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/01/2026, foi de R$ 1.530.000 por 354 m² de área construída.
Quando o Edifício Pátio Paradiso foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pátio Paradiso foi construído em 2014 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pátio Paradiso estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 286 dias; o mais antigo, desde 17/11/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pátio Paradiso tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pátio Paradiso fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,6 km em linha reta.