Rua Backer, 414
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,6% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 354 m² | R$ 1.530.000 | R$ 4.322 |
| 09/2025 | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.250 |
| 08/2025 | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.250 |
| 05/2025 | 200 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.150 |
| 05/2025 | 200 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.500 |
| 03/2025 | 200 m² | R$ 574.800 | R$ 2.874 |
| 02/2025 | 200 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.750 |
| 07/2024 | 200 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.500 |
| 04/2024 | 200 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.200 |
| 04/2024 | 200 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.523 |
| 2020 | 11 | R$ 5.066 |
| 2021 | 8 | R$ 5.400 |
| 2022 | 3 | R$ 5.500 |
| 2023 | 2 | R$ 5.900 |
| 2024 | 3 | R$ 6.200 |
| 2025 | 6 | R$ 6.200 |
| 2026* | 1 | R$ 4.322 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Backer, 414?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.070.000, ou R$ 5.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,6% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Backer, 414?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.