Edifício Caetano Marengo, Avenida Lins de Vasconcelos, 483: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Caetano Marengo (Avenida Lins de Vasconcelos, 483), de R$ 371 mil a R$ 399 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.350/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Lins de Vasconcelos, 483 · Cambuci, São Paulo · Estação Mooca a 1,7 km. Também anunciado como “Beumiro”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Caetano Marengo
18% abaixo do mercado
16% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.350/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 75 m² | 1 | R$ 430.000 |
| 28/10/2024 | 70 m² | 5 | R$ 300.800 |
| 11/10/2024 | 75 m² | 6 | R$ 325.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 7.078/m² |
| 2024 | 2 | R$ 313 mil | R$ 5.327/m² |
| 2021 | 1 | R$ 310 mil | R$ 5.467/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Caetano Marengo foi construído em 1963 e tem 8 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Lins de Vasconcelos → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Caetano Marengo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Caetano Marengo?
2 apartamentos, de R$ 371 mil a R$ 399 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Caetano Marengo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.391/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.350/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Caetano Marengo?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 430.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Edifício Caetano Marengo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Caetano Marengo foi construído em 1963 e tem 8 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Caetano Marengo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Caetano Marengo tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Caetano Marengo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,7 km em linha reta.