Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Lins de Vasconcelos, Cambuci: R$ 399 mil
R$ 399.000
R$ 5.700/m² · condomínio R$ 590
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio BEUMIRO
- Estação Mooca a 1,7 km
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.275/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.350/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 399.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Avenida Lins de Vasconcelos, no Cambuci. Tem dois dormitórios, sala ampla, banheiro e área de serviço. O prédio Beumiro foi construído em 1963; não há detalhes informados sobre lazer ou acabamento. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a 1.708 metros. O anúncio não informa vaga de garagem.
