Edifício Visconde de Macae, Rua Guararapes, 434: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Visconde de Macae (Rua Guararapes, 434), todos por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.747/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Guararapes, 434 · Brooklin, São Paulo · Estação Vila Cordeiro a 860 m. Também anunciado como “Condomínio Visconde de Macaé”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Onde fica
- Estação Vila Cordeiro a 860 m
- 2 estações a até 1 km
- Praça José Antero Guedes a 1,5 km
2 apartamentos à venda no Edifício Visconde de Macae
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.747/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 99 m² | 8 | R$ 610.000 |
| 26/12/2025 | 99 m² | 2 | R$ 700.300 |
| 23/05/2025 | 99 m² | 14 | R$ 580.000 |
| 13/12/2024 | 99 m² | 12 | R$ 469.850 |
| 04/09/2024 | 99 m² | 5 | R$ 558.000 |
| 28/02/2024 | 99 m² | 11 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 610 mil | R$ 6.162/m² |
| 2025 | 2 | R$ 640 mil | R$ 6.466/m² |
| 2024 | 3 | R$ 520 mil | R$ 5.253/m² |
| 2023 | 1 | R$ 530 mil | R$ 5.354/m² |
| 2022 | 2 | R$ 588 mil | R$ 5.934/m² |
| 2021 | 4 | R$ 525 mil | R$ 5.303/m² |
| 2020 | 1 | R$ 470 mil | R$ 4.747/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Guararapes → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Visconde de Macae
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Visconde de Macae?
2 apartamentos, todos por R$ 650 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Visconde de Macae?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.833/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.747/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Visconde de Macae?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/03/2026, foi de R$ 610.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Edifício Visconde de Macae foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Visconde de Macae foi construído em 1986 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Visconde de Macae fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Cordeiro, a 860 m em linha reta.