Vizoo Brás, Rua Flora, 123: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Vizoo Brás (Rua Flora, 123), de R$ 270 mil a R$ 419 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 9.320/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Flora, 123 · Brás, São Paulo · Metrô Brás a 640 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vizoo Brás
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 270 mil | R$ 330 mil | R$ 8.645/m² |
7 apartamentos à venda no Vizoo Brás
23% abaixo do mercado
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
24% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.320/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 48 m² | 14 | R$ 175.000 |
| 29/05/2026 | 48 m² | — | R$ 350.000 |
| 02/04/2026 | 51 m² | 60 | R$ 200.978 |
| 02/03/2026 | 34 m² | 41 | R$ 250.000 |
| 27/01/2026 | 48 m² | 16 | R$ 310.000 |
| 18/12/2025 | 34 m² | 41 | R$ 168.927 |
| 01/12/2025 | 51 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 15/08/2025 | 48 m² | 15 | R$ 270.000 |
| 22/07/2025 | 34 m² | 31 | R$ 210.000 |
| 07/07/2025 | 34 m² | 41 | R$ 190.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 250 mil | R$ 11.330/m² |
| 2025 | 8 | R$ 224 mil | R$ 9.836/m² |
| 2024 | 13 | R$ 217 mil | R$ 8.310/m² |
| 2023 | 7 | R$ 250 mil | R$ 9.137/m² |
| 2022 | 1 | R$ 151 mil | R$ 7.816/m² |
Sobre o prédio
O Vizoo Brás foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vizoo Brás
Quantos apartamentos estão à venda no Vizoo Brás?
7 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 419 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vizoo Brás?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.645/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.320/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vizoo Brás?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 175.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Vizoo Brás foi construído e quantos andares tem?
O Vizoo Brás foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vizoo Brás estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 143 dias; o mais antigo, desde 20/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vizoo Brás tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vizoo Brás fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brás, a 640 m em linha reta.