Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Flora, Brás: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 6.346/m² · condomínio R$ 414
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vizoo Brás
- Metrô Brás a 640 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.062/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com 2 quartos, na Rua Flora, no Brás. O anúncio não informa a distribuição dos ambientes nem acabamentos da unidade. O condomínio Vizoo Brás foi construído em 2022 e oferece portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio. A estação Brás, atendida pelas linhas Vermelha, Turquesa, Coral e Safira, fica a cerca de 637 metros. Nas proximidades estão o Parque Benemérito José Brás, a Feirinha da Concórdia e o Hospital Sancta Maggiore.
