Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Rua Flora, Brás: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 7.297/m²
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio VIZOO BRÁS
- Metrô Brás a 650 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.208/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 37 m² na Rua Flora, no Brás, com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O anúncio também menciona a possibilidade de adaptar a planta para um dormitório e uma sala mais ampla. O prédio VIZOO BRÁS foi construído em 2022 e conta com áreas de lazer, sem detalhamento dos itens disponíveis. A estação Brás fica a cerca de 646 metros, com acesso às linhas 3-Vermelha, 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira. O anúncio também cita a proximidade do metrô Pedro II. O entorno reúne opções de transporte e serviços da região central.
