Apartamento de 35 m² com 2 quartos em Flora, Brás: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 430
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vizoo Brás
- Metrô Brás a 670 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Millare Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.208/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.320/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 35 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. O Vizoo Brás, construído em 2022, oferece academia, playground, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, elevadores e portaria 24 horas. O endereço fica na Rua Flora, no Brás, a 670 metros da estação Brás, com acesso às linhas 3-Vermelha, 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira. Os fatos do imóvel registram vendas no prédio, com a última em agosto de 2026.
