Edifício Rocha Par, Rua Rocha, 72: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rocha Par (Rua Rocha, 72), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.472/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rocha, 72 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 840 m. Também anunciado como “Rocha”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rocha Par
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.472/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 63 m² | 1 | R$ 355.000 |
| 11/11/2025 | 66 m² | 4 | R$ 360.000 |
| 21/08/2025 | 66 m² | 8 | R$ 335.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 355 mil | R$ 7.719/m² |
| 2025 | 2 | R$ 348 mil | R$ 7.213/m² |
| 2023 | 1 | R$ 405 mil | R$ 8.406/m² |
| 2021 | 1 | R$ 360 mil | R$ 7.252/m² |
| 2020 | 1 | R$ 265 mil | R$ 5.338/m² |
| 2019 | 1 | R$ 290 mil | R$ 6.019/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rocha Par foi construído em 1973 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rocha Par
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rocha Par?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rocha Par?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.088/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.472/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rocha Par?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/06/2026, foi de R$ 355.000 por 63 m² de área construída.
Quando o Edifício Rocha Par foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rocha Par foi construído em 1973 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rocha Par fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 840 m em linha reta.