E Edifício Maria Cristina, Rua Rocha, 490: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no E Edifício Maria Cristina (Rua Rocha, 490), por R$ 268 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.435/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rocha, 490 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 720 m. Também anunciado como “Maria Cristina”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no E Edifício Maria Cristina
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.435/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 38 m² | 11 | R$ 299.000 |
| 30/03/2026 | 49 m² | 7 | R$ 270.000 |
| 27/03/2026 | 123 m² | 11 | R$ 680.000 |
| 25/03/2026 | 58 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 15/07/2025 | 58 m² | 4 | R$ 285.000 |
| 13/12/2024 | 38 m² | 8 | R$ 230.000 |
| 24/05/2024 | 58 m² | 5 | R$ 280.000 |
| 22/03/2024 | 58 m² | 8 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 284 mil | R$ 6.814/m² |
| 2025 | 1 | R$ 285 mil | R$ 6.066/m² |
| 2024 | 3 | R$ 270 mil | R$ 5.960/m² |
| 2023 | 2 | R$ 262 mil | R$ 4.143/m² |
| 2022 | 1 | R$ 648 mil | R$ 13.797/m² |
| 2021 | 3 | R$ 266 mil | R$ 6.386/m² |
Sobre o prédio
O E Edifício Maria Cristina foi construído em 1968 e tem 12 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o E Edifício Maria Cristina
Quantos apartamentos estão à venda no E Edifício Maria Cristina?
1 apartamento, por R$ 268 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no E Edifício Maria Cristina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.933/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.435/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no E Edifício Maria Cristina?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 299.000 por 38 m² de área construída.
Quando o E Edifício Maria Cristina foi construído e quantos andares tem?
O E Edifício Maria Cristina foi construído em 1968 e tem 12 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O E Edifício Maria Cristina tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O E Edifício Maria Cristina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 720 m em linha reta.