Imperial, Rua Rocha, 464: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Imperial (Rua Rocha, 464), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.392/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rocha, 464 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 650 m. Também anunciado como “Edifício Imperial”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Imperial
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.392/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 m² | 70 | R$ 171.100 |
| 06/06/2025 | 36 m² | — | R$ 245.000 |
| 04/12/2024 | 55 m² | 30 | R$ 290.000 |
| 01/11/2024 | 36 m² | 10 | R$ 175.000 |
| 30/10/2024 | 36 m² | 20 | R$ 170.000 |
| 10/05/2024 | 70 m² | 1 | R$ 390.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 208 mil | R$ 8.442/m² |
| 2024 | 4 | R$ 232 mil | R$ 6.941/m² |
| 2023 | 1 | R$ 197 mil | R$ 7.489/m² |
| 2022 | 2 | R$ 232 mil | R$ 5.580/m² |
| 2021 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.892/m² |
| 2020 | 1 | R$ 222 mil | R$ 8.447/m² |
| 2019 | 2 | R$ 280 mil | R$ 6.907/m² |
Sobre o prédio
O Imperial foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Imperial
Quantos apartamentos estão à venda no Imperial?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Imperial?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.069/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.392/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Imperial?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/12/2025, foi de R$ 171.100 por 31 m² de área construída.
Quando o Imperial foi construído e quantos andares tem?
O Imperial foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Imperial tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Imperial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 650 m em linha reta.