Rua dos Franceses, 164 (Morro dos Ingleses): 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda na Rua dos Franceses, 164, de R$ 1,8 milhão a R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.740/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Franceses, 164 · Morro dos Ingleses, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 740 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos neste prédio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 2,7 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,9 milhão | — |
3 apartamentos à venda neste prédio
16% abaixo do mercado
9% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.740/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 393 m² | 4 | R$ 1.350.000 |
| 01/10/2024 | 349 m² | 1 | R$ 2.000.000 |
| 18/03/2024 | 437 m² | 10 | R$ 2.150.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 6.740/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 5.798/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.849/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 4.906/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua dos Franceses, 164 foi construído em 1976 e tem 16 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua dos Franceses, 164
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua dos Franceses, 164?
3 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 2,7 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua dos Franceses, 164?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.326/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.740/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua dos Franceses, 164?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/12/2024, foi de R$ 1.350.000 por 393 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua dos Franceses, 164 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua dos Franceses, 164 foi construído em 1976 e tem 16 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua dos Franceses, 164 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua dos Franceses, 164 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua dos Franceses, 164 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 740 m em linha reta.