Apartamento de 192 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Morro dos Ingleses: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 14.090/m²
- 192 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- Metrô Trianon-Masp a 790 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 27% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.740/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento no bairro Bela Vista com 191m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento totalmente reformado, equipado com ar condicionado em todos os ambientes, moderno sistema de iluminação em LED e sistema de som integrado na sala de estar, sala de jantar e sala de almoço. Os acabamentos são de altíssima qualidade. Possui uma ampla sala de estar com varanda e vista panorâmica, conectada de forma harmoniosa à sala de almoço e cozinha. A suíte máster dispõe de closet, lavabo, duas vagas de garagem e depósito privativo. Situado em um condomínio neoclássico, com recuo, belos jardins, salão de festas e academia. Uma excelente oportunidade que une conforto, sofisticação e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta exclusividade! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
