Rua dos Franceses, 427 (Morro dos Ingleses): 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda na Rua dos Franceses, 427, de R$ 1,15 milhão a R$ 2,74 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.644/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Franceses, 427 · Morro dos Ingleses, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 700 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos neste prédio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,75 milhão | R$ 1,75 milhão | R$ 9.722/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,15 milhão | — |
4 apartamentos à venda neste prédio
16% abaixo do mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.644/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 224 m² | 9 | R$ 1.476.000 |
| 11/03/2026 | 224 m² | 10 | R$ 940.000 |
| 23/12/2025 | 224 m² | 8 | R$ 1.250.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,21 milhão | R$ 7.387/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 7.644/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.115/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua dos Franceses, 427 foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua dos Franceses, 427
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua dos Franceses, 427?
4 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 2,74 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua dos Franceses, 427?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.610/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.644/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua dos Franceses, 427?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 1.476.000 por 224 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua dos Franceses, 427 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua dos Franceses, 427 foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua dos Franceses, 427 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 117 dias; o mais antigo, desde 24/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua dos Franceses, 427 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 700 m em linha reta.