Apartamento de 164 m² com 4 quartos na Rua dos Franceses, Morro dos Ingleses: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 7.012/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 8.000
- 164 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio MDIDF 427 Apto 601261087-46
- Metrô Trianon-Masp a 740 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 224 dias, desde 24/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.165/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.644/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.150.000
- Pugli ImóveisR$ 1.150.000
- Ganan ImóveisR$ 1.150.000
- Imóvel HouseR$ 1.150.000
- RemaxR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 164 m² na Rua dos Franceses, na esquina com a Rua dos Ingleses. Tem sala para dois ambientes, cozinha com janelas e armários e quatro quartos, sendo uma suíte com closet. Um dos anúncios também cita dois banheiros, lavabo e dependência de serviço; os dados do imóvel registram três banheiros. Há uma vaga coberta. O prédio foi construído em 1975 e oferece salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e academia, conforme um dos anúncios. O acesso é pelas ruas dos Franceses e dos Ingleses. A estação Trianon-Masp fica a cerca de 740 metros. A região tem restaurantes, comércio e serviços, além de acesso à Avenida Paulista e ao Shopping Cidade.
