Edifício Lorraine I, Rua dos Franceses, 479: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Lorraine I (Rua dos Franceses, 479), de R$ 1,6 milhão a R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.749/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Franceses, 479 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 700 m. Também anunciado como “Lorraine”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Lorraine I
15% abaixo do mercado2 imobiliárias
20% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.749/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 268 m² | 4 | R$ 1.430.000 |
| 27/05/2025 | 268 m² | 11 | R$ 1.150.000 |
| 04/09/2024 | 268 m² | 10 | R$ 1.507.000 |
| 02/05/2024 | 268 m² | 7 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 6.587/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 5.298/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 6.926/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 8.522/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lorraine I foi construído em 1964 e tem 12 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lorraine I
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lorraine I?
2 apartamentos, de R$ 1,6 milhão a R$ 1,8 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lorraine I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.995/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.749/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lorraine I?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/03/2026, foi de R$ 1.430.000 por 268 m² de área construída.
Quando o Edifício Lorraine I foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lorraine I foi construído em 1964 e tem 12 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lorraine I estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lorraine I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lorraine I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 700 m em linha reta.