Apartamento de 268 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Bela Vista: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 6.716/m² · condomínio R$ 3.183
- 268 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio LORRAINE
- Metrô Trianon-Masp a 700 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.521/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.749/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de 268 m² com três dormitórios, sala arejada e iluminada naturalmente, cozinha com armários e adega, lavabo e uma vaga. O terceiro dormitório foi transformado em escritório para duas pessoas. A dependência de empregada foi convertida em sala de ginástica equipada. O anúncio também menciona armários embutidos. Fica no edifício Lorraine, na Rua dos Franceses, na Bela Vista. O prédio é de 1964. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 699 metros. Os registros disponíveis apontam vendas no edifício, com a mais recente em março de 2026.
