Edifício Ville de Nice, Rua dos Franceses, 391: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ville de Nice (Rua dos Franceses, 391), por R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.459/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Franceses, 391 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 710 m. Também anunciado como “Ville de Nice”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ville de Nice
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.459/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 147 m² | 9 | R$ 1.302.000 |
| 27/06/2025 | 147 m² | 9 | R$ 785.000 |
| 31/10/2023 | 147 m² | 4 | R$ 930.000 |
| 18/09/2023 | 147 m² | 2 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 12.133/m² |
| 2025 | 1 | R$ 785 mil | R$ 7.315/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 9.459/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.064/m² |
| 2020 | 2 | R$ 675 mil | R$ 6.290/m² |
| 2019 | 1 | R$ 840 mil | R$ 7.828/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ville de Nice foi construído em 1974 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ville de Nice
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ville de Nice?
1 apartamento, por R$ 1,25 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ville de Nice?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.503/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.459/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ville de Nice?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 1.302.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Ville de Nice foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ville de Nice foi construído em 1974 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ville de Nice fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 710 m em linha reta.