Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Bela Vista: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 8.503/m² · condomínio R$ 1.939
- 147 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLE DE NICE
- Metrô Trianon-Masp a 710 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.577/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.724/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 147 m² com três dormitórios, armários embutidos nos quartos e uma vaga de garagem. A sala é ampla, iluminada e descrita como dividida em três ambientes. A cozinha também é ampla e tem armários planejados, além de área de serviço. Os fatos disponíveis informam dois banheiros. O imóvel fica no edifício Ville de Nice, na Rua dos Franceses, na Bela Vista. Os dados do prédio indicam construção em 1974, enquanto o anúncio informa 1979. Não há informações sobre lazer ou andar. A localização é próxima à Avenida Paulista e à estrutura de comércio, serviços e lazer da região. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, fica a cerca de 711 metros.
