Apartamento de 273 m² com 4 quartos na Rua dos Franceses, Morro dos Ingleses: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 7.326/m²
- 273 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 11º andar
- Metrô Trianon-Masp a 790 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 40 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.989/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.740/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 273 m² com quatro dormitórios, uma suíte e duas vagas. O anúncio descreve terraço, ar-condicionado e dependência de empregada, e informa que o imóvel foi reformado. A planta é descrita como bem dividida, mas não há detalhes sobre os demais ambientes ou acabamentos. O prédio, sem nome informado, é de 1976. O apartamento fica na Rua dos Franceses, no Morro dos Ingleses, região próxima à Avenida Paulista. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 792 metros. O anúncio também menciona a proximidade da Cidade Matarazzo.
