Edifício Pátio Paradiso, Backer, 414: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Pátio Paradiso (Backer, 414), de R$ 1,49 milhão a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 10.833/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Backer, 414 · Aclimação, São Paulo · Estação Mooca a 1,6 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Pátio Paradiso
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,55 milhão | R$ 14.276/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,49 milhão | R$ 1,92 milhão | R$ 14.190/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Pátio Paradiso
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.833/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | 354 m² | 25 | R$ 1.530.000 |
| 17/09/2025 | 200 m² | 15 | R$ 1.250.000 |
| 26/08/2025 | 200 m² | 17 | R$ 1.250.000 |
| 29/05/2025 | 200 m² | 13 | R$ 1.230.000 |
| 13/05/2025 | 200 m² | 20 | R$ 1.300.000 |
| 13/02/2025 | 200 m² | 17 | R$ 1.150.000 |
| 24/07/2024 | 200 m² | 10 | R$ 1.300.000 |
| 11/04/2024 | 200 m² | 18 | R$ 1.240.000 |
| 01/04/2024 | 200 m² | 14 | R$ 1.080.000 |
| 29/09/2023 | 200 m² | 9 | R$ 1.230.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,53 milhão | R$ 7.583/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,25 milhão | R$ 10.965/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,24 milhão | R$ 10.877/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 10.351/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.649/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.474/m² |
| 2020 | 11 | R$ 1,01 milhão | R$ 8.888/m² |
| 2019 | 5 | R$ 905 mil | R$ 7.936/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pátio Paradiso foi construído em 2014 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pátio Paradiso
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pátio Paradiso?
8 apartamentos, de R$ 1,49 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pátio Paradiso?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.271/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.833/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pátio Paradiso?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/01/2026, foi de R$ 1.530.000 por 354 m² de área construída.
Quando o Edifício Pátio Paradiso foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pátio Paradiso foi construído em 2014 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pátio Paradiso estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 110 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pátio Paradiso tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pátio Paradiso fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,6 km em linha reta.