Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Backer, Cambuci: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 14.190/m² · condomínio R$ 1.692 · IPTU R$ 740
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Patio Paradiso
- Estação Mooca a 1,6 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.709/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.877/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.490.000
Descrição
Condomínio Pátio Paradiso Aclimação | Vista Cinematográfica | 2 Suítes + Lavabo | 2 Vagas\\r\ \\r\ Um dos melhores condomínios da Aclimação, com alto nível de acabamento, torre única em terreno de 4.000 m² e infraestrutura de lazer completa. Destaque para o pet place com redário, piscina com raia, quadra coberta, sauna, academia e ambientes decorados com bom gosto.\\r\ \\r\ Apartamento 20° andar, vista aberta e cinematográfica, planta bem distribuída com 3 dormitórios sendo 2 suítes lavabo. Varanda gourmet com churrasqueira, garantindo ambientes bem definidos e funcionais. Lavanderia isolada, ideal para o dia a dia.\\r\ \\r\ Privacidade, lazer completo e excelente custo por m² em uma das melhores localizações da Aclimação.
