Preço do m² em Irajá, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Irajá valeu R$ 5.050 em 2025, −25,9% em relação à cidade. 40º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Irajá com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Hannibal Porto | 94 | R$ 6.989 |
| Rua Citeria | 57 | R$ 7.561 |
| Estrada da Água Grande | 38 | R$ 5.708 |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr. | 30 | R$ 6.174 |
| Estrada Coronel Vieira | 27 | R$ 3.900 |
| Avenida Monsenhor Felix | 24 | R$ 4.811 |
| Rua Estremadura | 18 | R$ 5.000 |
| Rua Monte Santo | 17 | R$ 5.208 |
| Rua Gustavo de Andrade | 10 | R$ 3.278 |
| Rua Calumbi | 8 | R$ 3.190 |
| Rua José Borges | 8 | R$ 3.541 |
| Rua Marquês de Aracati | 8 | R$ 4.956 |
| Rua Ouro Fino | 8 | R$ 3.455 |
| Rua Calmon Cabral | 7 | R$ 3.716 |
| Rua Cruz Jobim | 7 | R$ 4.375 |
| Rua Honório de Almeida | 7 | R$ 4.000 |
| Avenida Tenente Rebelo | 6 | R$ 2.407 |
| Estrada Pedro Borges de Freitas | 6 | R$ 3.182 |
| Rua Irineu Correa | 6 | R$ 3.987 |
| Rua Jose Sombra | 6 | R$ 3.070 |
| Rua Eugênio Gudim | 5 | R$ 3.654 |
| Rua Manoel de Araujo | 5 | R$ 4.539 |
| Rua Atiriba | 4 | R$ 3.865 |
| Rua Baepina | 4 | R$ 4.322 |
| Rua Turiana | 4 | R$ 2.857 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.822 para R$ 5.441 (−6,6%); o pico foi em 2014, com R$ 7.964.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 229 | R$ 2.568 | R$ 5.822 |
| 2012 | 617 | R$ 2.734 | R$ 6.016 |
| 2013 | 411 | R$ 3.324 | R$ 6.935 |
| 2014 | 553 | R$ 4.109 | R$ 7.964 |
| 2015 | 404 | R$ 4.252 | R$ 7.701 |
| 2016 | 605 | R$ 4.457 | R$ 7.217 |
| 2017 | 398 | R$ 4.457 | R$ 7.075 |
| 2018 | 254 | R$ 4.402 | R$ 6.741 |
| 2019 | 251 | R$ 4.267 | R$ 6.350 |
| 2020 | 317 | R$ 4.250 | R$ 6.082 |
| 2021 | 317 | R$ 4.444 | R$ 5.898 |
| 2022 | 356 | R$ 4.633 | R$ 5.624 |
| 2023 | 612 | R$ 5.886 | R$ 6.760 |
| 2024 | 579 | R$ 6.070 | R$ 6.673 |
| 2025 | 484 | R$ 5.050 | R$ 5.340 |
| 2026* | 316 | R$ 5.399 | R$ 5.441 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Irajá, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Irajá foi de R$ 5.050, em 484 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −25,9% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Irajá?
O apartamento usado mediano em Irajá saiu por R$ 265.650 em 2025, com 52 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.