Preço do m² na Estrada da Água Grande, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada da Água Grande (Parada de Lucas) valeu R$ 5.522 em 2025, mediana de 82 compras. +18,7% em relação a Parada de Lucas (R$ 4.651).
Prédios da Estrada da Água Grande com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada da Água Grande, 1625 | 23 | R$ 4.272 |
| Estrada da Água Grande, 1725 | 19 | R$ 4.651 |
| Estrada da Água Grande, 120 | 17 | R$ 6.279 |
| Estrada da Água Grande, 221 | 14 | R$ 5.281 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.224 para R$ 5.528 (−11,2%); o pico foi em 2020, com R$ 8.248.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 68 | R$ 2.712 | R$ 6.224 |
| 2012 | 229 | R$ 2.877 | R$ 6.270 |
| 2013 | 105 | R$ 3.208 | R$ 6.712 |
| 2014 | 89 | R$ 4.035 | R$ 7.815 |
| 2015 | 47 | R$ 4.615 | R$ 8.017 |
| 2016 | 31 | R$ 4.717 | R$ 7.601 |
| 2017 | 29 | R$ 4.528 | R$ 7.119 |
| 2018 | 19 | R$ 4.623 | R$ 7.042 |
| 2019 | 27 | R$ 4.811 | R$ 7.080 |
| 2020 | 163 | R$ 5.714 | R$ 8.248 |
| 2021 | 137 | R$ 5.581 | R$ 7.569 |
| 2022 | 72 | R$ 5.581 | R$ 6.699 |
| 2023 | 79 | R$ 6.485 | R$ 7.464 |
| 2024 | 108 | R$ 5.814 | R$ 6.447 |
| 2025 | 82 | R$ 5.522 | R$ 5.884 |
| 2026* | 63 | R$ 5.448 | R$ 5.528 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada da Água Grande, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada da Água Grande foi de R$ 5.522, em 82 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +18,7% em relação a Parada de Lucas (R$ 4.651).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Água Grande?
O apartamento usado mediano na Estrada da Água Grande saiu por R$ 264.000 em 2025, com 43 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.