Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Parada de Lucas › Estrada da Água Grande › nº 1625

Residencial Urban Zona Norte (Estrada da Água Grande, 1625), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parada de Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +27,2% em relação a Parada de Lucas (R$ 4.651 em 2025).

R$ 5.918m² mediano desde 2019
86compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
33 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202642 m²R$ 285.000R$ 6.786
08/202633 m²R$ 189.000R$ 5.727
08/202633 m²R$ 152.005R$ 4.606
07/202633 m²R$ 229.295R$ 6.948
07/202633 m²R$ 200.000R$ 6.061
07/202633 m²R$ 198.140R$ 6.004
Ver todas as 86 comprasda mais recente à de 01/2023
MêsÁreaValor declaradom²
06/202633 m²R$ 228.902R$ 6.936
06/202633 m²R$ 181.382R$ 5.496
06/202633 m²R$ 119.006R$ 3.606
05/202642 m²R$ 300.000R$ 7.143
05/202642 m²R$ 240.000R$ 5.714
05/202633 m²R$ 200.000R$ 6.061
05/202633 m²R$ 195.000R$ 5.909
04/202633 m²R$ 200.000R$ 6.061
03/202642 m²R$ 275.000R$ 6.548
03/202633 m²R$ 244.195R$ 7.400
03/202633 m²R$ 119.000R$ 3.606
03/202633 m²R$ 112.379R$ 3.405
02/202633 m²R$ 116.047R$ 3.517
02/202633 m²R$ 114.839R$ 3.480
02/202633 m²R$ 114.234R$ 3.462
01/202633 m²R$ 132.971R$ 4.029
12/202542 m²R$ 179.433R$ 4.272
12/202533 m²R$ 137.844R$ 4.177
12/202533 m²R$ 127.161R$ 3.853
11/202533 m²R$ 209.000R$ 6.333
11/202533 m²R$ 200.000R$ 6.061
11/202533 m²R$ 134.180R$ 4.066
11/202533 m²R$ 130.652R$ 3.959
11/202533 m²R$ 124.690R$ 3.778
11/202533 m²R$ 117.839R$ 3.571
10/202533 m²R$ 101.866R$ 3.087
09/202533 m²R$ 195.520R$ 5.925
08/202533 m²R$ 195.056R$ 5.911
08/202542 m²R$ 169.081R$ 4.026
08/202533 m²R$ 120.228R$ 3.643
07/202533 m²R$ 224.450R$ 6.802
06/202533 m²R$ 131.000R$ 3.970
05/202533 m²R$ 272.000R$ 8.242
05/202542 m²R$ 270.000R$ 6.429
05/202533 m²R$ 223.903R$ 6.785
04/202533 m²R$ 192.211R$ 5.825
04/202533 m²R$ 119.590R$ 3.624
01/202533 m²R$ 217.607R$ 6.594
01/202533 m²R$ 180.000R$ 5.455
11/202433 m²R$ 175.418R$ 5.316
10/202442 m²R$ 249.026R$ 5.929
09/202442 m²R$ 280.000R$ 6.667
08/202433 m²R$ 222.549R$ 6.744
08/202433 m²R$ 222.442R$ 6.741
07/202433 m²R$ 221.931R$ 6.725
07/202433 m²R$ 180.000R$ 5.455
06/202433 m²R$ 273.686R$ 8.294
02/202433 m²R$ 220.000R$ 6.667
02/202433 m²R$ 190.000R$ 5.758
12/202333 m²R$ 211.653R$ 6.414
12/202333 m²R$ 185.000R$ 5.606
11/202342 m²R$ 374.482R$ 8.916
10/202333 m²R$ 185.000R$ 5.606
10/202333 m²R$ 170.935R$ 5.180
09/202333 m²R$ 190.000R$ 5.758
08/202342 m²R$ 305.017R$ 7.262
07/202342 m²R$ 388.077R$ 9.240
07/202342 m²R$ 317.886R$ 7.569
07/202342 m²R$ 317.886R$ 7.569
07/202342 m²R$ 291.267R$ 6.935
07/202333 m²R$ 247.770R$ 7.508
07/202333 m²R$ 230.720R$ 6.992
07/202333 m²R$ 228.400R$ 6.921
07/202333 m²R$ 195.000R$ 5.909
06/202342 m²R$ 328.588R$ 7.824
06/202333 m²R$ 198.739R$ 6.022
06/202333 m²R$ 176.911R$ 5.361
05/202342 m²R$ 287.571R$ 6.847
05/202342 m²R$ 268.308R$ 6.388
04/202342 m²R$ 290.000R$ 6.905
02/202333 m²R$ 225.992R$ 6.848
02/202333 m²R$ 185.000R$ 5.606
01/202342 m²R$ 319.681R$ 7.611
01/202342 m²R$ 240.000R$ 5.714
01/202342 m²R$ 240.000R$ 5.714
01/202342 m²R$ 240.000R$ 5.714
01/202333 m²R$ 214.000R$ 6.485
01/202333 m²R$ 193.717R$ 5.870
01/202333 m²R$ 185.000R$ 5.606
01/202333 m²R$ 185.000R$ 5.606

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?33 m²: perto de R$ 201 mil · ajuste a área

perto de R$ 201 mil (faixa de R$ 139 mil a R$ 230 mil)

m² de hoje: R$ 6.105. Pelas 61 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202331R$ 6.414R$ 7.376
202410R$ 6.667R$ 7.380
202523R$ 4.272R$ 4.441
202622R$ 5.818R$ 5.863
Sobre o prédioResidencial Urban Zona Norte

Nome do condomínio: Residencial Urban Zona Norte. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 46.591.431/0001-70).

Fica em Parada de Lucas, na Estrada da Água Grande.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada da Água Grande, 1625, no Rio de Janeiro?

Nas 86 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.918 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 33 m² (valor declarado na guia). +27,2% em relação a Parada de Lucas (R$ 4.651 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada da Água Grande, 1625?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada da Água Grande, 1625?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Urban Zona Norte.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.