Preço do m² na Avenida Monsenhor Felix, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Monsenhor Felix (Irajá) valeu R$ 4.651 em 2025, mediana de 25 compras. −7,9% em relação a Irajá (R$ 5.050).
Prédios da Avenida Monsenhor Felix com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Monsenhor Felix, 1134 | 13 | R$ 5.327 |
| Avenida Monsenhor Felix, 138 | 4 | R$ 2.258 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.413 para R$ 6.119 (−4,6%); o pico foi em 2019, com R$ 9.835.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 2.808 | R$ 6.413 |
| 2012 | 13 | R$ 2.759 | R$ 6.202 |
| 2013 | 9 | R$ 3.469 | R$ 7.141 |
| 2014 | 21 | R$ 4.286 | R$ 8.332 |
| 2015 | 17 | R$ 4.054 | R$ 7.349 |
| 2016 | 20 | R$ 3.613 | R$ 5.963 |
| 2017 | 8 | R$ 4.181 | R$ 6.677 |
| 2018 | 4 | R$ 3.562 | R$ 5.500 |
| 2019 | 17 | R$ 6.687 | R$ 9.835 |
| 2020 | 42 | R$ 6.452 | R$ 9.206 |
| 2021 | 26 | R$ 5.491 | R$ 7.306 |
| 2022 | 63 | R$ 6.023 | R$ 7.262 |
| 2023 | 25 | R$ 4.615 | R$ 5.244 |
| 2024 | 25 | R$ 4.909 | R$ 5.454 |
| 2025 | 25 | R$ 4.651 | R$ 4.966 |
| 2026* | 15 | R$ 6.075 | R$ 6.119 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Monsenhor Felix, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Monsenhor Felix foi de R$ 4.651, em 25 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,9% em relação a Irajá (R$ 5.050).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monsenhor Felix?
O apartamento usado mediano na Avenida Monsenhor Felix saiu por R$ 223.720 em 2025, com 50 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.