Preço do m² na Rua Gustavo de Andrade, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gustavo de Andrade (Irajá) valeu R$ 3.278 em 2025, mediana de 10 compras. −35,1% em relação a Irajá (R$ 5.050).
Prédios da Rua Gustavo de Andrade com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Gustavo de Andrade, 185 | 4 | R$ 3.278 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.305 para R$ 3.205 (−39,6%); o pico foi em 2014, com R$ 8.652.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.346 | R$ 5.305 |
| 2012 | 10 | R$ 2.590 | R$ 5.747 |
| 2013 | 7 | R$ 3.022 | R$ 6.257 |
| 2014 | 8 | R$ 4.417 | R$ 8.652 |
| 2015 | 3 | R$ 3.765 | R$ 6.875 |
| 2016 | 4 | R$ 3.939 | R$ 6.474 |
| 2017 | 4 | R$ 3.862 | R$ 6.059 |
| 2018 | 3 | R$ 3.750 | R$ 5.829 |
| 2019 | 2 | R$ 2.775 | R$ 4.096 |
| 2020 | 9 | R$ 3.372 | R$ 4.868 |
| 2021 | 4 | R$ 3.088 | R$ 3.942 |
| 2022 | 5 | R$ 3.150 | R$ 3.783 |
| 2023 | 5 | R$ 3.714 | R$ 4.244 |
| 2024 | 5 | R$ 3.686 | R$ 4.129 |
| 2025 | 10 | R$ 3.278 | R$ 3.442 |
| 2026* | 3 | R$ 3.187 | R$ 3.205 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gustavo de Andrade, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gustavo de Andrade foi de R$ 3.278, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −35,1% em relação a Irajá (R$ 5.050).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo de Andrade?
O apartamento usado mediano na Rua Gustavo de Andrade saiu por R$ 240.000 em 2025, com 66 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.