Rua Voluntarios da Patria, 3865
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 243 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.527 |
| 08/2025 | 243 m² | R$ 830.000 | R$ 3.416 |
| 05/2025 | 243 m² | R$ 950.000 | R$ 3.909 |
| 11/2024 | 243 m² | R$ 900.000 | R$ 3.704 |
| 10/2024 | 243 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.144 |
| 06/2024 | 243 m² | R$ 1.078.265 | R$ 4.437 |
| 04/2024 | 243 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.321 |
| 06/2023 | 243 m² | R$ 870.000 | R$ 3.580 |
| 12/2021 | 243 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.527 |
| 09/2021 | 243 m² | R$ 700.000 | R$ 2.881 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.477 |
| 2020 | 1 | R$ 2.809 |
| 2021 | 5 | R$ 3.045 |
| 2023 | 1 | R$ 3.580 |
| 2024 | 4 | R$ 4.379 |
| 2025 | 2 | R$ 3.663 |
| 2026* | 1 | R$ 4.527 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 3865?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 925.000, ou R$ 3.807 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 3865?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.