Rua Voluntarios da Patria, 3851
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.664/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 253 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.190 |
| 05/2026 | 367 m² | R$ 800.000 | R$ 2.180 |
| 03/2026 | 254 m² | R$ 840.000 | R$ 3.307 |
| 01/2026 | 213 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.930 |
| 04/2025 | 367 m² | R$ 612.000 | R$ 1.668 |
| 03/2024 | 253 m² | R$ 750.000 | R$ 2.964 |
| 06/2020 | 367 m² | R$ 600.000 | R$ 1.635 |
| 11/2019 | 253 m² | R$ 830.000 | R$ 3.281 |
| 10/2019 | 253 m² | R$ 635.000 | R$ 2.510 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.895 |
| 2020 | 1 | R$ 1.635 |
| 2024 | 1 | R$ 2.964 |
| 2025 | 1 | R$ 1.668 |
| 2026* | 4 | R$ 3.748 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Voluntarios da Patria, 3851 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.964 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 800.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.664/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 3851?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.