Rua Vitorino Carmilo, 735
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 590.000 | R$ 5.728 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.660 |
| 09/2024 | 103 m² | R$ 405.000 | R$ 3.932 |
| 02/2022 | 53 m² | R$ 295.000 | R$ 5.566 |
| 09/2021 | 84 m² | R$ 478.000 | R$ 5.690 |
| 08/2021 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 08/2020 | 43 m² | R$ 185.000 | R$ 4.302 |
| 03/2020 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.000 |
| 02/2020 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
| 09/2019 | 84 m² | R$ 365.000 | R$ 4.345 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vitorino Carmilo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.345 |
| 2020 | 3 | R$ 4.000 |
| 2021 | 2 | R$ 4.697 |
| 2022 | 1 | R$ 5.566 |
| 2024 | 1 | R$ 3.932 |
| 2025 | 1 | R$ 5.660 |
| 2026* | 1 | R$ 5.728 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vitorino Carmilo, 735?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 332.500, ou R$ 4.324 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vitorino Carmilo, 735?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.