Rua Vitorino Carmilo, 620
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.393/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 86 m² | R$ 355.000 | R$ 4.128 |
| 08/2026 | 86 m² | R$ 387.000 | R$ 4.500 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 3.953 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 420.000 | R$ 4.884 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 413.000 | R$ 4.802 |
| 12/2023 | 86 m² | R$ 390.000 | R$ 4.535 |
| 12/2023 | 86 m² | R$ 410.000 | R$ 4.767 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 02/2022 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 09/2020 | 86 m² | R$ 375.000 | R$ 4.360 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vitorino Carmilo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.360 |
| 2022 | 2 | R$ 4.942 |
| 2023 | 2 | R$ 4.651 |
| 2025 | 1 | R$ 4.802 |
| 2026* | 4 | R$ 4.314 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vitorino Carmilo, 620 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.517 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 388.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.393/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vitorino Carmilo, 620?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.