Rua Vitorino Carmilo, 582
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 125 m² | R$ 360.000 | R$ 2.880 |
| 08/2025 | 125 m² | R$ 424.000 | R$ 3.392 |
| 08/2025 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 03/2025 | 125 m² | R$ 430.000 | R$ 3.440 |
| 12/2024 | 114 m² | R$ 420.000 | R$ 3.684 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 480.000 | R$ 3.871 |
| 02/2023 | 124 m² | R$ 520.000 | R$ 4.194 |
| 01/2023 | 78 m² | R$ 360.000 | R$ 4.615 |
| 07/2021 | 120 m² | R$ 635.000 | R$ 5.292 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vitorino Carmilo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.551 |
| 2023 | 2 | R$ 4.404 |
| 2024 | 2 | R$ 3.778 |
| 2025 | 5 | R$ 3.440 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vitorino Carmilo, 582?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.811 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vitorino Carmilo, 582?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.