Rua Vig Albernaz, 523
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 115 m² | R$ 470.000 | R$ 4.087 |
| 09/2025 | 117 m² | R$ 610.000 | R$ 5.214 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 490.000 | R$ 4.188 |
| 07/2024 | 115 m² | R$ 387.096 | R$ 3.366 |
| 05/2024 | 117 m² | R$ 505.000 | R$ 4.316 |
| 03/2024 | 117 m² | R$ 537.500 | R$ 4.594 |
| 11/2023 | 117 m² | R$ 490.000 | R$ 4.188 |
| 10/2023 | 117 m² | R$ 349.496 | R$ 2.987 |
| 10/2023 | 115 m² | R$ 490.000 | R$ 4.261 |
| 04/2023 | 115 m² | R$ 310.000 | R$ 2.696 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vig Albernaz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.017 |
| 2021 | 5 | R$ 3.870 |
| 2022 | 1 | R$ 3.231 |
| 2023 | 4 | R$ 3.588 |
| 2024 | 3 | R$ 4.316 |
| 2025 | 2 | R$ 4.701 |
| 2026* | 1 | R$ 4.087 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vig Albernaz, 523?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 4.017 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vig Albernaz, 523?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.