Rua Vig Albernaz, 497
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 104 m² | R$ 382.000 | R$ 3.673 |
| 11/2025 | 169 m² | R$ 860.000 | R$ 5.089 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 370.000 | R$ 3.558 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.606 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 295.000 | R$ 2.837 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 390.000 | R$ 3.750 |
| 01/2025 | 104 m² | R$ 365.000 | R$ 3.510 |
| 04/2024 | 169 m² | R$ 700.000 | R$ 4.142 |
| 02/2024 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.606 |
| 02/2024 | 104 m² | R$ 360.000 | R$ 3.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vig Albernaz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.149 |
| 2021 | 4 | R$ 3.234 |
| 2022 | 1 | R$ 3.365 |
| 2023 | 2 | R$ 3.630 |
| 2024 | 3 | R$ 3.606 |
| 2025 | 6 | R$ 3.582 |
| 2026* | 1 | R$ 3.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vig Albernaz, 497?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.538 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vig Albernaz, 497?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.