Rua Vig Albernaz, 459
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 126 m² | R$ 380.000 | R$ 3.016 |
| 11/2025 | 126 m² | R$ 390.000 | R$ 3.095 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 350.000 | R$ 2.778 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 2.817 |
| 04/2025 | 126 m² | R$ 418.000 | R$ 3.317 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.254 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 370.000 | R$ 2.937 |
| 10/2023 | 126 m² | R$ 392.000 | R$ 3.111 |
| 03/2023 | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.254 |
| 07/2022 | 126 m² | R$ 334.300 | R$ 2.653 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vig Albernaz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.262 |
| 2021 | 1 | R$ 2.579 |
| 2022 | 1 | R$ 2.653 |
| 2023 | 2 | R$ 3.183 |
| 2024 | 2 | R$ 3.095 |
| 2025 | 4 | R$ 2.956 |
| 2026* | 1 | R$ 3.016 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vig Albernaz, 459?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 2.976 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vig Albernaz, 459?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.