Rua Vicente Amato Sobrinho, 826
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 230.000 | R$ 3.067 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 175.733 | R$ 2.343 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 120.000 | R$ 1.600 |
| 07/2025 | 75 m² | R$ 150.000 | R$ 2.000 |
| 01/2025 | 75 m² | R$ 220.000 | R$ 2.933 |
| 01/2025 | 75 m² | R$ 175.733 | R$ 2.343 |
| 12/2024 | 75 m² | R$ 175.733 | R$ 2.343 |
| 11/2024 | 75 m² | R$ 130.000 | R$ 1.733 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 175.733 | R$ 2.343 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 25 | R$ 2.343 |
| 2023 | 108 | R$ 2.343 |
| 2024 | 9 | R$ 2.343 |
| 2025 | 3 | R$ 2.343 |
| 2026* | 4 | R$ 2.705 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Amato Sobrinho, 826?
Nas 149 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 175.733, ou R$ 2.343 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Amato Sobrinho, 826?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.