Rua Taquarucu, 485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 143 m² | R$ 365.000 | R$ 2.552 |
| 03/2026 | 143 m² | R$ 362.000 | R$ 2.531 |
| 11/2025 | 143 m² | R$ 300.000 | R$ 2.098 |
| 04/2025 | 143 m² | R$ 470.000 | R$ 3.287 |
| 03/2025 | 143 m² | R$ 330.000 | R$ 2.308 |
| 07/2024 | 174 m² | R$ 355.000 | R$ 2.040 |
| 06/2024 | 174 m² | R$ 390.000 | R$ 2.241 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 320.000 | R$ 2.238 |
| 10/2022 | 143 m² | R$ 335.000 | R$ 2.343 |
| 07/2022 | 143 m² | R$ 365.000 | R$ 2.552 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Taquarucu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.853 |
| 2020 | 3 | R$ 2.238 |
| 2021 | 1 | R$ 2.315 |
| 2022 | 4 | R$ 2.395 |
| 2023 | 1 | R$ 2.238 |
| 2024 | 2 | R$ 2.141 |
| 2025 | 3 | R$ 2.308 |
| 2026* | 2 | R$ 2.542 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Taquarucu, 485?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 333.000, ou R$ 2.308 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Taquarucu, 485?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.