Rua Taquarucu, 391
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 228 m² | R$ 270.000 | R$ 1.184 |
| 03/2025 | 141 m² | R$ 290.000 | R$ 2.057 |
| 05/2024 | 141 m² | R$ 344.000 | R$ 2.440 |
| 03/2024 | 141 m² | R$ 315.000 | R$ 2.234 |
| 10/2023 | 124 m² | R$ 298.000 | R$ 2.403 |
| 12/2022 | 124 m² | R$ 285.000 | R$ 2.298 |
| 03/2022 | 141 m² | R$ 223.034 | R$ 1.582 |
| 11/2021 | 141 m² | R$ 293.000 | R$ 2.078 |
| 01/2021 | 141 m² | R$ 270.000 | R$ 1.915 |
| 09/2020 | 254 m² | R$ 388.750 | R$ 1.531 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Taquarucu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.623 |
| 2020 | 2 | R$ 1.641 |
| 2021 | 2 | R$ 1.996 |
| 2022 | 2 | R$ 1.940 |
| 2023 | 1 | R$ 2.403 |
| 2024 | 2 | R$ 2.337 |
| 2025 | 2 | R$ 1.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Taquarucu, 391?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 291.500, ou R$ 1.986 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Taquarucu, 391?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.