Rua Sta Madalena, 72
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 91 m² | R$ 878.000 | R$ 9.648 |
| 06/2026 | 61 m² | R$ 530.000 | R$ 8.689 |
| 06/2026 | 59 m² | R$ 490.000 | R$ 8.305 |
| 05/2026 | 59 m² | R$ 365.040 | R$ 6.187 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 360.360 | R$ 5.908 |
| 04/2026 | 92 m² | R$ 549.368 | R$ 5.971 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 470.000 | R$ 7.966 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 551.045 | R$ 5.990 |
| 01/2026 | 33 m² | R$ 190.000 | R$ 5.758 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 329.000 | R$ 5.393 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 30 | R$ 6.343 |
| 2022 | 17 | R$ 6.325 |
| 2023 | 10 | R$ 8.825 |
| 2024 | 8 | R$ 8.460 |
| 2025 | 6 | R$ 10.248 |
| 2026* | 9 | R$ 6.187 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Madalena, 72?
Nas 80 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 549.684, ou R$ 6.470 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Madalena, 72?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.