Rua Sta Madalena, 267
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 67 m² | R$ 417.000 | R$ 6.224 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 248.750 | R$ 3.713 |
| 08/2024 | 73 m² | R$ 415.000 | R$ 5.685 |
| 10/2023 | 67 m² | R$ 180.000 | R$ 2.687 |
| 02/2023 | 74 m² | R$ 390.000 | R$ 5.270 |
| 01/2023 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.522 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 432.000 | R$ 5.918 |
| 05/2022 | 74 m² | R$ 340.000 | R$ 4.595 |
| 02/2022 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.821 |
| 01/2022 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sta Madalena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.702 |
| 2020 | 1 | R$ 5.224 |
| 2021 | 4 | R$ 4.956 |
| 2022 | 4 | R$ 5.448 |
| 2023 | 3 | R$ 5.270 |
| 2024 | 1 | R$ 5.685 |
| 2025 | 1 | R$ 3.713 |
| 2026* | 1 | R$ 6.224 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Madalena, 267?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.224 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Madalena, 267?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.