Rua Sta Madalena, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 132 m² | R$ 900.000 | R$ 6.818 |
| 04/2025 | 134 m² | R$ 300.000 | R$ 2.239 |
| 03/2025 | 132 m² | R$ 775.000 | R$ 5.871 |
| 11/2024 | 134 m² | R$ 830.000 | R$ 6.194 |
| 02/2024 | 134 m² | R$ 750.000 | R$ 5.597 |
| 08/2023 | 132 m² | R$ 770.000 | R$ 5.833 |
| 05/2023 | 134 m² | R$ 760.000 | R$ 5.672 |
| 04/2023 | 132 m² | R$ 760.000 | R$ 5.758 |
| 10/2022 | 132 m² | R$ 660.000 | R$ 5.000 |
| 06/2022 | 132 m² | R$ 890.000 | R$ 6.742 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sta Madalena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.187 |
| 2020 | 1 | R$ 2.537 |
| 2021 | 3 | R$ 6.119 |
| 2022 | 2 | R$ 5.871 |
| 2023 | 3 | R$ 5.758 |
| 2024 | 2 | R$ 5.896 |
| 2025 | 3 | R$ 5.871 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Madalena, 220?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 760.000, ou R$ 5.748 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Madalena, 220?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.