Rua Solidonio Leite, 1558
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −53,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.041 |
| 04/2026 | 148 m² | R$ 270.000 | R$ 1.824 |
| 05/2025 | 148 m² | R$ 390.000 | R$ 2.635 |
| 05/2024 | 148 m² | R$ 360.000 | R$ 2.432 |
| 06/2023 | 148 m² | R$ 249.500 | R$ 1.686 |
| 10/2020 | 148 m² | R$ 310.000 | R$ 2.095 |
| 05/2020 | 148 m² | R$ 229.400 | R$ 1.550 |
| 12/2019 | 148 m² | R$ 302.400 | R$ 2.043 |
| 12/2019 | 148 m² | R$ 270.000 | R$ 1.824 |
| 06/2019 | 148 m² | R$ 225.000 | R$ 1.520 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Solidonio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.824 |
| 2020 | 2 | R$ 1.822 |
| 2023 | 1 | R$ 1.686 |
| 2024 | 1 | R$ 2.432 |
| 2025 | 1 | R$ 2.635 |
| 2026* | 2 | R$ 2.432 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Solidonio Leite, 1558?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 286.200, ou R$ 1.934 por m² de área construída. O m² do prédio fica −53,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Solidonio Leite, 1558?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.